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HAAR: *** Sonnige DG-Wohnung mit Alpenblick ***

 

 

 

Eckdaten:

Objektart:
Dachgeschoss-Wohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
89 m2
Lage:
Naturnah und ruhig - gute Verkehrsanbindung zur münchener Innenstadt, aber auch zu den Autobahnen und zum Flughafen
Etage:
6
Bezugsfrei ab:
sofort
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr:
1972

Kaufpreis:
725.000,- EUR

 

 

Lage:

Haar liegt im Südosten der Landeshauptstadt München und ist umgeben von großen Waldgebieten und grünen Parkanlagen.

Dank einer hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Die Berge sind vom Balkon aus zu sehen und auch über die Autobahn schnell erreichbar. Zum Flughafen fährt die S6 im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptzeiten durch die S4 im 10-Minuten-Takt ergänzt. Vom Bahnhof Haar sind es nur 20 Minuten bis zum Marienplatz und etwa 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof München.

Zu den umliegenden Orten fahren mehrere Buslinien, welche an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind.

Die ländliche Ruhe und diese Nähe zur Großstadt stellen eine reizvolle Kombination dar.

Fußläufig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z.B. der nächste Edeka-Markt ist 200 m entfernt. Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken, sind ebenfalls in nächster Umgebung. Was Freizeitangebote angeht, so kommt man mit Theater, Kino, Gastronomie, Sport- und Freizeitpark, sowie Schwimmbäder, voll auf seine Kosten.

 

 

Objekt:

Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-4-Zi-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 6. OG eines sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 - gebaut von der Münchner Rück. Die Gemeinschaftseigentum (Fassade, Fenster, Balkone, etc.) wurden 2014 renoviert und erneuert, der Lift im Jahr 2021. Es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden.

Die sehr ruhige Wohnung besticht durch die sonnigen und hellen Räume mit großen Fensterfronten und einem Süd-Balkon mit Blick auf den begrünten weitläufigen Innenhof. Bei schönem Wetter können Sie den unverbaubaren freien Blick bis hin zu den Alpen genießen.

Die 88,5 m² Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- Essbereich mit dem Süd-Balkon, ferner gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC, nebst praktischer Speisekammer/Abstellkammer.

Als neuen Bodenbelag könnte man sich Parkett vorstellen, Bad und WC haben ebenfalls noch Potenzial für eine Wertsteigerung.

Im Preis erhalten ist auch ein Kellerabteil. Die Anlage verfügt weiterhin über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

 

 

Ausstattung:

Ein großzügiger, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung für Euro 25.000 erworben werden.

 

 

Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

 

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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Copyright © aller Texte und Bilder: Ildiko Horvath Immobilien

 


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