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Budapest - Elegante Wohnung in Stilaltbau-Villa

Begehrte Lage auf dem Gellértberg

 

 

 

 

 

Eckdaten:

 

 

Lage:

Bestlage von Budapest auf dem Gellertberg, zentral und dennoch ruhig mit viel Grün umgeben im Villenviertel der Jahrhundertwende.

Alles was diesen Stadtteil so interessant macht ist in unmittelbarer Nähe: die große Parklandschaft mit der Zitadelle, zauberhafte Cafés und Restaurants, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten u.a. die beliebte Markthalle. Auch die Technische Universität, die Universität für Wirtschaftswissenschaften, sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten erreichen Sie fußläufig. Das renommierte, traditionsreiche Heilbad, das Gellértbad befindet sich auch in der direkten Nachbarschaft.

 

 

Objekt:

Die hier angebotene großzügige 2 Zimmer-Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) einer sehr gepflegten Stilaltbau-Villa aus der Jahrhundertwende, eingewachsen in das herrliche Park-Grundstück mit ca. 1.750 m² und dem alten Baumbestand.

HIGHLIGHTS :
- Atemberaubender Panoramablick über die Stadt und die großen Parks
- 2013 wurde die Villa und auch die Wohnung umfassend renoviert
- ein Meter dicke Wände sorgen für ein ausgezeichnetes Klima im Sommer und Winter
- und natürlich die Etagen-Heizung mit einem gemütlichem Kachelofen

WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG

Wohnzimmer: 35 m²
Zimmer: 13 m²
Wohnküche mit Essplatz:17 m²
Bad mit Toilette: 5 m²
Balkon: 1,5 m²
Wohnung gesamt: 70 m² plus 1,5 m² Balkon

 

 

Ausstattung:

- Fenster und Türen renoviert und modernisiert
- Bodenbelag als Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Küche und Bad in Marmor ( Boden und Wände )
- Bad mit Dusche, WC und Marmor-Waschtisch
- Immer frische Luft und Licht im Bad durch Dachfenster
- Maßgefertigte Vollholz-Küche mit AEG-Geräten - im Kaufpreis enthalten

Die prachtvollen Möbel können bei Interesse erworben werden. Im Kaufpreis sind sie nicht enthalten ! Für eine individuelle Innenbesichtigung stehen wir gerne zur Verfügung !

 

 

Käuferprovision:

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Sie ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

 

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.